El Gobierno de Pedro Sánchez ha conseguido aprobar en el Congreso una nueva medida que afecta directamente a las viviendas vacacionales: la aplicación de un IVA del 10% a los alojamientos turísticos. Pero hay que aclarar una cuestión importante: no se trata exactamente de una subida del 10% de los precios, sino de introducir un nuevo impuesto sobre la actividad de alquiler turístico. La medida forma parte del paquete de actuaciones sobre vivienda aprobado por el Gobierno mediante el Real Decreto-ley 29/2026, convalidado por la Diputación Permanente del Congreso el 12 de noviembre.

¿A quién afecta?. A los propietarios que alquilen apartamentos o viviendas amuebladas por periodos de hasta 30 noches. Se excluye la vivienda habitual del propietario. Se mantiene el tratamiento fiscal de los alojamientos que ya prestan servicios propios de la industria hotelera. ¿Qué significa en la práctica?. Por ejemplo, si una estancia cuesta 1.000 euros, el IVA supondría 100 euros adicionales si se repercute íntegramente al cliente.

¿Qué importancia tiene para Baleares?. Es una medida especialmente relevante para Mallorca y el conjunto de las islas, donde el alquiler vacacional tiene un peso económico muy importante. Puede encarecer las vacaciones, reducir los márgenes de los propietarios o provocar ajustes en los precios.

El Gobierno pretende equiparar fiscalmente parte de la actividad del alquiler turístico con la hotelera y favorecer que haya más viviendas destinadas a residentes. Sin embargo, queda por demostrar que aplicar este impuesto vaya a conseguir que esas viviendas pasen realmente al mercado residencial. La medida ya ha sido convalidada y publicada en el BOE, no se trata simplemente de una propuesta pendiente de votación.